別在無法確定的管道
浪費太多時間~
如果你有金錢 債務方面的困擾
就像 桃園借錢管道
先看看在決定！桃園借錢管道-淺談銀行貸款經驗
會搜尋這個字眼
表示你有這方面的困難!
何不讓貸款經理幫助你看看呢?
(24h)線上諮詢:http://goo.gl/ZN2unZ
還有電視廣告的推薦唷~
和訊銀行消息 今年以來，國內主要城市房地產市場呈現量價齊升的火熱態勢，全國整體房價漲幅進一步擴大，上漲態勢逐步從一線城市傳導至南京、蘇州、合肥、廈門等二線城市。作為熱點二線城市的代表，上半年南京房價累計上漲21%，蘇州累計上漲22%，而合肥更是成為上半年房價漲幅最大的城市。
近日，江蘇南京、蘇州同時發布房地產市場調控新政，主要措施包括加大土地供應、優化土地公開出讓競價方式、調整居民購房相關信貸及公積金政策等。蘇州還對非本市戶籍人士購買第二套房作出了限制。新規均從8月12日起生效。此前，合肥已經出台了房地產市場調控措施。隨?南京、蘇州加入樓市調控，這意味?二線城市樓市政策開始收緊。
具體來看，南京市政府發布的《關於調整南京市土地公開出讓競價方式、商品房貸款首付比例的意見的通知》稱，將調整土地公開出讓的競價方式，經營性用地公開出讓實行網上交易，競價所產生的保障房建設資金不計入房價准許成本；當網上競價達到最高限價80%時，申領預售許可證的條件需符合「主體結構封頂」至「現房銷售」等不同程度的施工進度。同時，南京市對房貸首付比例也作出調整。
蘇州市政府發布的《關於進一步加強蘇州市區房地產市場管理的實施意見》，包括加大土地供應、完善商品房預售管理、完善差別化住房信貸政策及調整非戶籍居民購房政策等主要內容。
民生銀行(600016,股吧)宏觀研究院研究員吳琦認為桃園借錢管道，本次新政的推出，更是具有明顯的象征意義，表明繼上海、深圳等一線城市之後，二線城市房地產市場去資產泡沫的序幕也已正式開啟。
總體來看，本次南京、蘇州、合肥三桃園借錢管道地房地產調控力度並不算大，預計後續仍存在一定的政策加碼空間，可能會有更多城市加入收緊調控之列。
近期，市場對低風險資產的追逐熱度高漲，「資產荒」自去年下半年開始被廣泛討論之後再度受到熱議。不妨先看幾組數據：對於一線城市居民而言，房地產是低風險資產，一線城市新建商品住宅價格指數連續4個月同比增速在30%以桃園借錢管道上；對於金融機構而言，固定收益類資產是低風險資產，5月份至今10年期國開債收益率降幅接近40bp，30年期國開債收益率下降60bp；分級A自5月以來普遍漲幅在6%以上；A股參與者對打新熱情也持續提升，C類投資者網下打新的中位數中簽率從2月份的萬分之一下降至7月份的十萬分之四；而受到利率下行和風險偏好外溢帶動，低估值、高分紅的A股藍籌也迎來久桃園借錢管道違的行情。
嚴格來講，一個經濟體的資產與負債相匹配，並不會存在「資產荒」。之所以出現這種現象，是由於資產和負債在結構上的量價不匹配。從價的層面看，主要是兩個缺口，一個是實體經濟能夠提供的投資回報率與預期回報率的缺口，另一個是金融資產投資回報率與負債成本的缺口。從量的層面看，簡單說就是錢很多，但合意的資產很少。從企業部門來看，A股非金融企業現金總額同比增速從2015年以來持續上升，目前達到23%，即使扣除因地產銷量大增導致現金較多的房地產上市公司，其余上市公司的現金總額同比增速也達到20%。企業缺乏優質的投資項目，手握大量現金成為越來越普遍的現象，而M1與M2剪刀差的擴大也是這種現象在宏觀層面的體現。再從金融部門來看，商業銀行桃園借錢管道大量高收益的非標資產到期，而傳統信貸需求不足、主動投放意願也較低，只能投向低風險的債券、房貸等資產。
因此，當前的「資產荒」並不是沒有資產可以投，而是具備低風險特征、同時符合負債約束的資產缺乏，是結構性的資產荒
「資產荒」一詞始於去年12月險資舉牌，但今年1月市場暴跌時再無人提及，直到最近再次進入視野。然而今年以來錢多的邏輯從未變過——回頭看，今年各類資產，包括樓市、股市、債市、商品全部有賺錢機會，變的依舊只是大家的人心。
雖然目前市場對於金融、地產上漲的邏輯看上去合理，即利率下行，險資配置面臨資產荒，在債券上漲之後之後，類債券的銀行股受青睞。我們還是更願意從邏輯角度去觀察，雖然資金選擇可能會導致二八風格繼續維持一段時間，但我們傾向於認為金融、地產板塊的啟動是市場輪動補漲的最後階段，更多是受資金驅動，上行空間有限。
我們對於三季度的策略觀點沒有出現大變化，市場突破了我們前期的第一個目標位3100點，但是大邏輯很難支持3200以上，而下跌空間也有限，市場依然更多是震盪而已。隨?G20的結束和四季度的臨近，我們對接下來的市場看法相對三季度偏謹慎，因為內外環境最好的三季度即將過去，而四季度我們將面臨各種不確定性，比三季度市場的波動可能加大。
文章標籤
全站熱搜
留言列表
